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Büro 2017

Büro 2017

Der Frankfurter Büromarkt hat mit einem Flächenumsatz von gut 600 Tsd. qm nicht nur das Vorjahresergebnis übertroffen, sondern auch das beste Vermietungsergebnis seit 2001 erzielt. Bemerkenswert ist, dass zu diesem Ergebnis nur wenige Großabschlüsse mit über 10.000 qm beigetragen haben. Bemerkenswert ist weiter, dass sich der Flächenumsatz über alle Nachfragegruppen verteilt hat. Spitzenreiter waren Beratungsgesellschaften mit ca. 20 %, gefolgt von Dienstleistungsunternehmen mit ca. 18 % und Unternehmen aus dem Bereich der Informations- und Kommunikationstechnologie mit ca. 14 % sowie Banken und Versicherungen mit ca. 10 %.

Die gute Nachfrage macht sich auch beim Leerstand bemerkbar, dieser hat sich auf ca. 1,3 Mio. qm verringert, der niedrigste Wert seit 15 Jahren. Da nur etwa die Hälfte der Leerstände über eine moderne Ausstattungsqualität verfügt, überraschte es nicht, dass das Angebot in den zentralen Lagen knapper wurde. Als Folge dessen hat sich die Spitzenmiete auf knapp über € 40,00/qm erhöht. Eine ähnliche Tendenz ist auch bei den Durchschnittsmieten zu beobachten.

Die Perspektiven für 2018 sind positiv. Der Büroflächenmarkt wird weiter vom guten konjunkturellen Umfeld und vom Brexit profitieren. Der Flächenumsatz wird weiter zulegen und es ist zu erwarten, dass das diesjährige Ergebnis noch übertroffen wird.

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