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Einzelhandel 2018

Einzelhandel 2018

Flächenumsatz

Trotz der angespannten Lage im stationären Einzelhandel wurden 2018 in Frankfurt am Main ca. 20 Tsd. m² Einzelhandelsflächen vermietet. Etwa 10 % weniger als der Durchschnitt der vergangenen Jahre. Hauptakteure waren internationale Retailer, etwa 30 % der Vermietungen gehen auf ihr Konto.

Angebot & Nachfrage

Gefragt waren 2018 wieder verstärkt kleinere Flächen. Rund die Hälfte der Mietvertragsabschlüsse entfallen auf Einzelhandelsflächen bis 250 m². Obwohl auch 2018 auf die Textilbranche in allen Größenkategorien wieder die meisten Mietverträge entfielen, sank ihr Anteil am Gesamtflächenvolumen auf unter 30 % – ein historischer Tiefstand. Stärker zeigten sich die Segmente Gastro/Food mit ca. 20 % und Beauty/Gesundheit mit ca. 15 %. Die starke Nachfrage des Gastro-/Food-Segments wird insbesondere von den intensiven Expansionsbestrebungen der Systemgastronomie getragen. Daneben streben verstärkt Discounter, wie z.B. Aldi, Netto, etc. in innerstädtische Lagen.

Mieten

Die Spitzenmieten für Einzelhandelsflächen wurde an der Frankfurter Einkaufsmeile Zeil erzielt und betrug ca. € 310,00/m².

Ausblick

Dass sich die Einzelhandelslandschaft in Frankfurt am Main in einem rasanten Wandel befindet, zeigt sich u.a. auch an der Umnutzung ehemaliger Retailflächen, z.B. durch den Co-Working Spezialisten Coworkplay, der eine Ladenfläche im Frankfurter Shopping Center „MyZeil“ für seine Zwecke angemietet hat. Auch für die neu konzipierte Gastro-Etage „Foodtopia“ im Shopping Center „MyZeil“ wurden bereits fast ein Dutzend Neuvermietungen gemeldet. Für 2019 dürften stagnierende und auch rückläufige Einzelhandelsmieten, sowie der weiter wachsende Onlinehandel, dafür sorgen, dass die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen weiter unter Druck bleibt.

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