Für das Jahr 2021 kann man konstatieren, dass sich der Aufwärtstrend fortgesetzt und zu einer spürbaren Belebung des Vermietungsmarktes geführt hat. Insbesondere die Nachfrage nach Flächen größer als 1.000 m2. zog spürbar an, knapp die Hälfte des Flächenumsatzes entfiel auf dieses Marktsegment.
Auch 2021 war der Gastro-/Foodbereich wieder Spitzenreiter beim Flächenumsatz, gefolgt von der Textilbranche und der Lebensmittelsparte. Besonders aktiv waren hier Vollsortimenter, wie Rewe und Edeka sowie Discounter, wie Aldi und Netto. Die namhaften Drogeriemarktketten waren bei Ihren Expansionsbemühungen zurückhaltender, der Sport-/Outdoor-Einzelhandel allerdings legte zu, insbesondere der Boom bei E-Bikes machte sich hier bemerkbar. Zu den wichtigsten Vermietungen in der Frankfurter City zählten u.a. Lange & Söhne, Christ und Pomellato.
Nachdem die Spitzenmieten zu Beginn des Jahres bis zu 10 % nachgaben, konnten sich die Mieten zum Jahresende hin stabilisieren. Die Spitzenmiete in der Frankfurter City (Zeil) betrug 2021, wie im Vorjahr, € 290,00/m2.
Unter der Voraussetzung, dass im Einzelhandel 2022 coronabedingte Auflagen weitestgehend entfallen, werden stabile Spitzenmieten und ein steigender Flächenumsatz erwartet.