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Logistik 1. Halbjahr 2021

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Logistik 1. Halbjahr 2021

Der aktuelle Marktbericht

Flächenumsatz

Die anhaltend starke Nachfrage nach Logistikimmobilien verhilft dem Flächenumsatz im 1. Halbjahr 2021 zu einem Rekordergebnis und einer deutlichen Steigerung gegenüber dem Vorjahreszeitraum.


Investmentmarkt

Das 1. Halbjahr 2021 verzeichnet ein stark gestiegenes Transaktionsvolumen. Die Bruttospitzenrendite für Logistikimmobilien in absoluten Top-Lagen mit langen Mietverträgen ist im 1. Halbjahr 2021 gefallen. Die weiterhin starke Nachfrage nach Logistikimmobilien, bei gleichzeitig begrenzter Verfügbarkeit, wird im 2. Halbjahr 2021 aller Wahrscheinlichkeit nach zu einer Renditekompression führen.


Marktüberblick

Der Logistikimmobilienmarkt verzeichnet ein außerordentlich erfolgreiches 1. Halbjahr 2021. Das betrifft nicht nur den Flächenumsatz sondern auch das Neubauvolumen. Ein Großteil der spekulativ errichteten Objekte konnte schon vor Fertigstellung vermietet werden, was für die besondere Dynamik des Logistikimmobilienmarkt in der Rhein-Main-Region spricht. Durch das knapper werdende Angebot an geeigneten Grundstücken entsteht eine zunehmende Konkurrenzsituation unter Investoren und Projektentwicklern. Kommunen sowie private Eigentümer geeigneter Grundstücke nutzen die gestiegene Nachfrage und setzen die Grundstückspreise höher an. Die Folge hiervon sind gestiegene Mietpreise und kürzere Vermarktungszeiten.

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