Wenn Sie auf „Alle Cookies akzeptieren“ klicken, stimmen Sie der Speicherung von Cookies auf Ihrem Gerät zu, um die Navigation auf der Website zu verbessern, die Nutzung der Website zu analysieren und unsere Marketingaktivitäten zu unterstützen. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
MH Gewerbe-Immobilien
BEI FRAGEN

Aktuelle Marktberichte

Logistik 2020

MH Gewerbe-Immobilien

Logistik 2020

Der aktuelle Marktbericht

Flächenumsatz

Trotz, oder besser, wegen der Corona-Pandemie übertraf mit ca. 510.000 m² der Flächenumsatz im Lager-/Logistikbereich der Rhein-Main-Region den von 2019 um ca. 80.000 m². Abschlüsse mit über 10.000 m² kamen insbesondere aus den Bereichen E- Commerce und Food. So waren es, neben Amazon, auch große Handelsunternehmen, wie z.B. Rewe und Lidl, die ihre Lagerkapazitäten deutlich aufgestockt haben.


Angebot & Nachfrage

Die Nachfrage nach Lager-/Logistikflächen in der Rhein-Main-Region, insbesondere in der Größenklasse über 10.000 m², war 2020 außerordentlich stark und dürfte auch weiter anhalten. Durch den Mangel an geeigneten, unbebauten Grundstücken werden Brownfield-Entwicklungen stärker in den Fokus rücken. Durch die anhaltend gute Nachfrage wurden auch periphere Standort der Rhein-Main-Region stärker nachgefragt. Hierzu zählt u.a. die Region rund um Gießen. Hier entstehen auf einem 320.000 m² großen Konversions-Grundstück derzeit ca. 150.000 m² große Lager-/Logistikflächen.

Mieten

Die Spitzenmieten für moderne Lager-/Logistikflächen blieben stabil und betragen € 6,90/ m². Aufgrund der Nachfragesituation kann für 2021 von einem leichten Anstieg bei den Mieten ausgegangen werden.


Ausblick

Die große Herausforderung im Lager-/Logistikbereich der Rhein-Main-Region ist und bleibt der Flächenmangel. Große Bestandsflächen werden knapp und bebaubare Grundstücke, die sich für neue Projektentwicklungen eignen, sind rar und entsprechend gesucht. Das rasante Wachstum des Onlinehandels, auch bedingt durch die Pandemie, wirkt sich auf den Lager-/Logistikbereich eher nachfrageverstärkend aus, so dass auch für das Jahr 2021 wieder mit einem Flächenumsatz von etwa 500.000 m² zu rechnen.

IN VERBINDUNG BLEIBEN

Kontakt zu Uns

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
KONTAKT AUFNEHMEN
MH Gewerbe-Immobilien möchte Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Dazu speichern wir Informationen über Ihren Besuch in sogenannten Cookies. Durch die Nutzung dieser Webseite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden. Detaillierte Informationen über den Einsatz von Cookies auf dieser Webseite erhalten Sie durch Klick auf „Mehr Informationen“. An dieser Stelle können Sie auch der Verwendung von Cookies widersprechen und die Browsereinstellungen entsprechend anpassen. Mehr Informationen
Alles klar, Fortfahren.