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MH Gewerbe-Immobilien
64546 Mörfelden-Walldorf

Gewerbeobjekt in Top-Lage mit Lager & Büro

Objektnummer:
GWV 6109

KEINE PROVISION ✓ RAMPE + EBEN ✓
Lager (1.700 m²) & Büro (200-900 m²)
zu vermieten

JETZT ANFRAGEN

€ 5,50/m²

MONATL. MIETE
KAUFPREIS AB

2.600 m²

GESAMTFLÄCHE

1.700 m²

LAGER + PRODUKTION

TEILBAR AB

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit:

ca. 1.700 m² Lagerflächen (Rampe + eben)  
ca. 900 m² Büroflächen (1.OG / teilbar)

Die Mietpreise betragen:
€ 5,50/m² + NK + MwSt. - Lagerflächen
€ 9,00/m² + NK + MwSt. - Büroflächen

Bei Bedarf stehen weitere  Büroflächen zur Verfügung. Infos auf Anfrage.

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen sind:

✓ Rampenandienungen + ebenerdige Zufahrten
✓ unmittelbare Anbindung an die Büroflächen
✓ Bodenbelastung ca. 5 t/m²
✓ Raumhöhe ca. 6,00 m (UKB)
✓ Elektro-/Kraftstromanschlüsse
✓ Heizung (gasbetrieben)
✓ Brandmeldeanlage
✓ WC-Anlagen + Sozialräume

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind:

✓ außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
✓ getrennte Damen und Herren WC-Anlagen
✓ flexible Raumaufteilung (Einzel-/Kombi-/Großraumbüro möglich)
✓ abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
✓ Hohlraum-/Doppelboden/Fußbodenkanäle
✓ außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz
✓ teilweise klimatisiert (Decken-Splitgeräte)
✓ hochwertiger, antistatischer Teppichboden (nach Mieterwunsch)
✓ teilweise Glastrennwände
✓ Personenaufzüge
✓ Raumtiefe ca. 5,65 m
✓ Deckenhöhe ca. 2,80 m
✓ Achsmaß ca. 1,50 m

Kosten

monatl. Miete pro m²: € 5,50
Kaution: 3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft.
Provision für Mieter: Nein

Lage

Nähe BAB!

Nähe ÖPNV!


Hauptkriterien

Rampe Provisionsfrei

Miete-/Kaufobjekt: Mietobjekt
Objektart: Lagerflächen
Lager-/Produktionsfläche: 1.700 m²
Gesamtfläche: 2.600 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 6,00 m
Verfügbar ab: September 2022
Bodenbelastung: 5.000 kg/m²

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Weitere Informationen

Es stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung!

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.

Telefonnummer
+49 61 71 58 60 00
E-Mail Adresse
Adresse
Feldbergstraße 57
61440 Oberursel/Ts.

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
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Objektlage / Standort
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