Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit:
ca. 1.700 m² Lagerflächen (Rampe + eben)
ca. 900 m² Büroflächen (1.OG / teilbar)
Die Mietpreise betragen:
€ 5,50/m² + NK + MwSt. - Lagerflächen
€ 9,00/m² + NK + MwSt. - Büroflächen
Bei Bedarf stehen weitere Büroflächen zur Verfügung. Infos auf Anfrage.
DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen sind:
✓ Rampenandienungen + ebenerdige Zufahrten
✓ unmittelbare Anbindung an die Büroflächen
✓ Bodenbelastung ca. 5 t/m²
✓ Raumhöhe ca. 6,00 m (UKB)
✓ Elektro-/Kraftstromanschlüsse
✓ Heizung (gasbetrieben)
✓ Brandmeldeanlage
✓ WC-Anlagen + Sozialräume
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind:
✓ außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
✓ getrennte Damen und Herren WC-Anlagen
✓ flexible Raumaufteilung (Einzel-/Kombi-/Großraumbüro möglich)
✓ abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
✓ Hohlraum-/Doppelboden/Fußbodenkanäle
✓ außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz
✓ teilweise klimatisiert (Decken-Splitgeräte)
✓ hochwertiger, antistatischer Teppichboden (nach Mieterwunsch)
✓ teilweise Glastrennwände
✓ Personenaufzüge
✓ Raumtiefe ca. 5,65 m
✓ Deckenhöhe ca. 2,80 m
✓ Achsmaß ca. 1,50 m
monatl. Miete pro m²: € 5,50
Kaution: 3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft.
Provision für Mieter: Nein
Nähe BAB!
Nähe ÖPNV!
Rampe Provisionsfrei
Miete-/Kaufobjekt: Mietobjekt
Objektart: Lagerflächen
Lager-/Produktionsfläche: 1.700 m²
Gesamtfläche: 2.600 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 6,00 m
Verfügbar ab: September 2022
Bodenbelastung: 5.000 kg/m²
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Es stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung!
DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!
MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.
Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.
Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.
Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de
Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.