MH Gewerbe-Immobilien
65719 Hofheim-Wallau

Attraktives Neubauprojekt mit Lager & Büro

Objektnummer:
GWV 8553

KEINE PROVISION ✓ NEUBAU ✓
Lager-/Logistik (1.250-2.500 m²)
& Büro (250-500 m²) zu vermieten

JETZT ANFRAGEN

€ 6,50/m²

MONATL. MIETE
KAUFPREIS AB

3.000 m²

GESAMTFLÄCHE

2.500 m²

LAGER + PRODUKTION

1.250 m²

TEILBAR AB

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Objektbeschreibung

NEUBAU/ERSTBEZUG!

Vielseitiges nutzbares, modernes Gewerbeobjekt mit:

ca. 2.500 m² Lagerflächen (Rampe + eben / hälftig teilbar)
ca. 500 m² Büroflächen (EG + 1.OG / hälftig teilbar)

Die Mietpreise betragen:
ab € 6,50/m² + NK + MwSt. - Lagerflächen  
ab € 10,50/m² + NK + MwSt. - Büroflächen  

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Lagerflächen sind:

✓ Rampenandienungen + ebenerdige Andienungen
✓ großzügige Andienungszonen
✓ Hallenhöhe ca. 7,50 m (UKB) - 8,25 m (lichte Höhe)
✓ Heizung über Dunkelstrahler
✓ Bodenbelastung ca. 5 to/qm
✓ ausreichend Elektro-/Kraftstromanschlüsse
✓ Beleuchtung
✓ Deckenlichtkuppeln
✓ Sozialräume + Lagerbüros im EG

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Büroflächen im sind:

✓ abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
✓ Fensterbank-Kabelkanäle und Bodentanks
✓ Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter
✓ außenliegender Sonnenschutz
✓ Internet-/Telefonanschlüsse
✓ Damen- und Herren-WC-Anlagen
✓ Teeküchen

Kosten

monatl. Miete pro m²: € 6,50
‍Kaution: 3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft.
Provision für Mieter: Nein

Lage

Nähe BAB 3 + BAB 66!  

Nähe ÖPNV!

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 15 Min.


Hauptkriterien

Rampe Provisionsfrei

Mietobjekt
Objektart: Lager
Lager-/Produktionsfläche: 2.500 m²
Fläche teilbar ab: 1.250 m²
Gesamtfläche: 3.000 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 8,25 m
Verfügbar ab: 3. Quartal 2021 möglich.
Bodenbelastung: 5.000 kg/m²

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Weitere Informationen

Es stehen ausreichend Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen bzw. Pkw-Stellplätze zur Verfügung!  

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!  

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!  

MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.  

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen- Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität. Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.  

MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts. Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de  
Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.

Telefonnummer
+49 61 71 58 60 00
E-Mail Adresse
Adresse
Feldbergstraße 57
61440 Oberursel/Ts.

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Objektlage / Standort
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