63762 Großostheim

Lager-/Produktionsflächen + Büroflächen

Objektnummer:
GWV 8540

SOFORT VERFÜGBAR ✓
NÄHE BAB 3 ✓
Lager-/Produktion (2.600 m²)
& optional Büro (500 m²) zu vermieten

JETZT ANFRAGEN

€ 4,50/m²

MONATL. MIETE
KAUFPREIS AB

3.100 m²

GESAMTFLÄCHE

2.600 m²

LAGER + PRODUKTION

800 m²

TEILBAR AB

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit:

ca. 2.600 m² Lager-/Produktionsflächen (eben / teilbar ab ca. 800 m²)
ca. 500 m² Büroflächen (1.OG)

Bei Bedarf stehen zusätzlich ca. 500 m² Ausstellungsflächen im EG zur Verfügung.

Eine getrennte Anmietung von Lager-/Produktionsflächen und Büroflächen ist möglich!

Die Mietpreise betragen:
€ 4,50/m² + NK + MwSt. - Lager-/Produktionsflächen
€ 6,50/m² + NK + MwSt. - Büroflächen

Bei einer Mietvertragslaufzeit länger als 36 Monate ist der Vermieter bereit sich an der Maklerprovision zu beteiligen!

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lager-/Produktionsflächen sind:

✓ ebenerdige Zufahrten bzw. Rolltore
✓ Hallenhöhe ca. 4,50 m - 5,00 m
✓ Hallenboden staplerbefahrbar
✓ Beleuchtung
✓ Heizung
✓ umlaufend Fensterband
✓ Deckenlichtkuppeln
✓ Elektro-/Kraftstromanschlüsse
✓ Druckluft-Ringleitung
✓ Wasseranschlüsse
✓ getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
✓ Umkleiden
✓ Duschen


Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind:

✓ direkte Anbindung zu den Lager-/Produktionsflächen
✓ repräsentativer Eingangsbereich vorhanden
✓ moderner Ausstattungs-Standard
✓ Holzparkett-Bodenbelag (massiv)
✓ Fenster mit elektrischen Außenjalousien
✓ abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
✓ Fensterbank-Kabelkanäle
✓ EDV-Verkabelung
✓ Serverraum
✓ Internet-/Telefonanschlüsse
✓ getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
✓ Teeküche
✓ Besprechungs-/Konferenzraum

Kosten

monatl. Miete pro m²: 4,50 €

Kaution: 3 Monatsmieten (auch als Bankbürgschaft)

Provision für Mieter: 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages im Erfolgsfall vom Mieter unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, die z.B. bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. beträgt. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Nähe BAB 3 + BAB 45!
Nähe ÖPNV (Bus)

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 8 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 3 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 25 Min.


Hauptkriterien

Mietobjekt

Objektart: Lagerfläche

Lager-/Produktionsfläche: 2.600 m²
Fläche teilbar ab: 800 m²
Gesamtfläche: 3.100 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 5 m
Verfügbar ab: Nach Absprache, kurzfristig möglich.
Bodenbelastung: 5.000 kg/m²
Anzahl Parkflächen: 50

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Weitere Informationen

Es stehen ausreichend Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen bzw. ca. 50 Pkw-Stellplätze zur Verfügung!
Bei einer Mietvertragslaufzeit länger als 36 Monate ist der Vermieter bereit sich an der Maklerprovision zu beteiligen!


Telefonnummer
+49 61 71 58 60 00
E-Mail Adresse
Adresse
Feldbergstraße 57
61440 Oberursel/Ts.

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Objektlage / Standort
IN VERBINDUNG BLEIBEN

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Beratungsgespräch zur Verfügung.
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