65205 Wiesbaden

Moderne Büroflächen & Lager-/Serviceflächen

Objektnummer:
GWV 8594

KEINE PROVISION ✓ IM ALLEINAUFTRAG ✓
Büro (450-900 m²) & Lager-/Service (450 m²)
zu vermieten

JETZT ANFRAGEN

€ 9,50/m²

MONATL. MIETE
KAUFPREIS AB

1.350 m²

GESAMTFLÄCHE

LAGER + PRODUKTION

450 m²

TEILBAR AB

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Objektbeschreibung

IM ALLEINAUFTRAG!

Modernes Gewerbeobjekt mit:

ca. 450 m² Büroflächen (EG)
ca. 450 m² Büroflächen (1.OG)
ca. 450 m² Lager-/Serviceflächen (Souterrain/Lastenaufzug)

Teilanmietungen (geschossweise) möglich!

Die Mietpreise betragen:
€ 9,50/m² + NK + MwSt. - Büroflächen  
€ 4,50/m² + NK + MwSt. - Lager-/Serviceflächen

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind:

✓ repräsentativ gestaltetes Treppenhaus
✓ separate Zugänge pro Geschoss
✓ massiver Holzparkett-Boden im EG
✓ Teppichboden im 1.OG
✓ Natursteinboden im Treppenhaus
✓ Fenster mit elektrisch betriebenen Außenjalousien
✓ abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
✓ Klimatisierung + Heizung
✓ Fensterbank-Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung (CAT-7)
✓ Server-Schrank
✓ Internet-/Telefonanschlüsse
✓ getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen pro Geschoss
✓ Teeküchen pro Geschoss
✓ Besprechungs-/Konferenzräume
✓ teilweise Schrankwände als Raumteiler
✓ großer Personen-/Lastenaufzug (Tragkraft 1.000 kg / 13 Personen)

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lager-/Serviceflächen sind:

✓ ebenerdige Andienung über Personen-/Lastenaufzug
✓ großer Personen-/Lastenaufzug (Tragkraft 1.000 kg / 13 Personen)
✓ direkte Anbindung zu EG und 1.OG über Personen-/Lastenaufzug
✓ belastbarer Industrieboden
✓ Raumhöhe ca. 3,20 m - 3,50 m
✓ Beleuchtung
✓ Klimatisierung + Heizung
✓ Tageslicht durch Deckenfensterband
✓ ausreichend Elektro-/Kraftstromanschlüsse
✓ WC-Anlage
✓ Dusche
✓ Teeküche

Kosten

monatl. Miete pro m²: 9,50 €
Kaution: 3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft.
Provision für Mieter: Nein
Preis/Parkfläche: 40 €



Lage

Top-Lage!
Nähe BAB!
Nähe ÖPNV!



Hauptkriterien

Küche Personenaufzug Provisionsfrei

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: 900 m²
Fläche teilbar ab: 450 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache, kurzfristig möglich.
Objektart: Büro-/ Lagergebäude
Anzahl Parkflächen: 18
Bodenbelag: Parkett
Klimaanlage: Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Weitere Informationen

IM ALLEINAUFTRAG!

Es stehen ca. 18 Pkw-Stellplätze zur Verfügung!

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.



Telefonnummer
+49 61 71 58 60 00
E-Mail Adresse
Adresse
Feldbergstraße 57
61440 Oberursel/Ts.

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
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Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Objektlage / Standort
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