BEZUG KURZFRISTIG MÖGLICH!
IM ALLEINAUFTRAG!
NEUBAU / ERSTBEZUG!
Modernes Gewerbeobjekt mit:
Halle 1:
ca. 1.700 m² Lager-/Logistikflächen (Rampe + eben)
ca. 400 m² Büro-/Sozialflächen (EG + 1.OG)
Halle 2:
ca. 1.700 m² Lager-/Logistikflächen (Rampe + eben)
ca. 400 m² Büro-/Sozialflächen (EG + 1.OG)
- Eine Teilanmietung der beiden Hallen ist möglich -
Die Mietpreise betragen:
€ 6,95/m² + NK + MwSt. - Lager-/Logistikflächen
€ 11,95/m² + NK + MwSt. - Büro-/Sozialflächen
DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lager-/Logistikflächen sind:
✓ Halle 2 x Rampenandienung + 1 x ebenerdige Zufahrt
✓ elektrisch betriebene Rolltore
✓ Hallenhöhe ca. 6,60 m (UKB)
- 7,50 m (LH)
✓ Bodenbelastbarkeit 5 t/qm (Stapler 4,6 t/qm nach EURO Code)
✓ max. Tragfähigkeit je Regalstiel 8 to.
✓ Hallenheizung über Gasdunkelstrahler
✓ stützfreie Konstruktion in der Halle
✓ Beleuchtung
✓ Tageslicht durch große Deckenlichtkuppeln
✓ Elektro-/Kraftstromanschlüsse
✓ modern ausgestattete Sozialflächen im EG
✓ direkte Anbindung zu den Büroflächen im 1.OG
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büro-/Soziallächen sind:
✓ hochwertige Ausstattung
✓ Büroausbau-/aufteilung flexibel nach Mieterwunsch möglich
✓ außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
✓ angenehmes Raumklima durch Kühldecken
✓ abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
✓ EDV-Kabelkanäle für Internet-/Telefonanschlüsse
✓ Server-Räume
✓ getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
✓ Teeküchen
✓ Besprechungs-/Konferenzräume
monatl. Miete pro m²: 6,95 €
Kaution: 3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft.
Provision für Mieter: Nein
Nähe BAB!
Nähe ÖPNV!
Rampe Provisionsfrei
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: Lagerfläche
Lager-/Produktionsfläche: 3.400 m²
Teilbar ab: 1.700 m²
Gesamtfläche: 4.200 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 7,5 m
Verfügbar ab: Nach Absprache, kurzfristig möglich.
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
IM ALLEINAUFTRAG!
Es stehen großzügig dimensionierte, Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen bzw. Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!
MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.
Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.
Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.
Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de
Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.