MH Gewerbe-Immobilien
63329 Egelsbach

Moderner Neubau mit Lager-/Logistik, Mezzanine & Büro

Objektnummer:
GWV 8615

KEINE PROVISION ✓
NEUBAU ✓ BEZUG ENDE 2020 ✓
Lager-/Logistik (4.000-24.500 m²)
& Büro-/Mezzanine (500-5.500 m²)
zu vermieten

JETZT ANFRAGEN

€ 5,25/m²

MONATL. MIETE
KAUFPREIS AB

30.000 m²

GESAMTFLÄCHE

24.500 m²

LAGER + PRODUKTION

4.000 m²

TEILBAR AB

50.000 m²

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Objektbeschreibung

NEUBAU / ERSTBEZUG!

Modernes Gewerbeobjekt mit:

Bauteil 1:
ca. 8.500 m² Lager-/Logistikflächen (Rampe + eben / teilbar)
ca. 700 m² Mezzanineflächen (1.OG / teilbar)
ca. 1.300 m² Büro-/Sozialflächen (EG + 1.OG / teilbar)

Bauteil 2:
ca. 16.000 m² Lager-/Logistikflächen (Rampe + eben / teilbar)
ca. 1.600 m² Mezzanineflächen (1.OG / teilbar)
ca. 1.900 m² Büro-/Sozialflächen (EG + 1.OG / teilbar)

Teilanmietungen ab ca. 4.000 m² Lager-/Logistikflächen möglich!

Die Mietpreise betragen:
€ 5,25/m² + NK + MwSt. - Lager-/Logistikflächen
€ 3,00/m² + NK + MwSt. - Mezzanineflächen
€ 9,00/m² + NK + MwSt. - Büro-/Sozialflächen

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!



Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lager-/Logistikflächen sind:

✓ Rampenandienungen
✓ Größe der Rampentore ca. 2,00 x 2,50 m
✓ Rampentore mit elektrischem Niveauausgleich und Wetterschutz
✓ große, ebenerdige Tore (Lkw-befahrbar)
✓ Hallenhöhe ca. 10,50 m - 12,00 m
✓ Elektro-/Kraftstromanschlüsse
✓ Heizung (gasbetrieben)
✓ große Deckenlichtkuppeln
✓ Sprinkleranlage
✓ Brandmeldeanlage
✓ Bodenbelastung 6 t/qm
✓ Lagerbüro‘s integriert
✓ Aufenthaltsräume und Küchen
✓ getrennte Damen-/Herren-WC-Anlagen, Umkleiden und Duschen
✓ ausreichend Pkw- und Lkw-Stellplätze im Außenbereich

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind:

✓ Bodenbelag nach Mieterwunsch
✓ Fenster mit Außenjalousien
✓ abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
✓ Fensterbank-Kabelkanäle
✓ Serverraum
✓ teilweise Klimaanlage
✓ Internet-/Telefonanschlüsse
✓ getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
✓ Teeküchen
✓ Besprechungs-/Konferenzräume



Kosten

monatl. Miete pro m²: € 5,25/m²
Kaution: 3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft
Provision für Mieter: Nein

Lage

Nähe BAB 661 + BAB 5!
Nähe ÖPNV (Bahn + Bus)!

Hauptkriterien

Provisionsfrei

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: Lager
Lager-/Produktionsfläche: 2 m
Gesamtfläche: 30.000 m²
Grundstücksfläche: 50.000 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 12,00 m
Verfügbar ab: 4. Quartal 2020 möglich.


Bausubstanz & Energieausweis

Qualität der Ausstattung: gehoben
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Weitere Informationen

Das Grundstück wird mit einem Sicherheitszaun gesichert. Es stehen ausreichend Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen bzw. Pkw-Stellplätze zur Verfügung!

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.

Telefonnummer
+49 61 71 58 60 00
E-Mail Adresse
Adresse
Feldbergstraße 57
61440 Oberursel/Ts.

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
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Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

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Objektlage / Standort
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