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MH Gewerbe-Immobilien
63225 Langen

Attraktives Gewerbeobjekt mit Lager & Büro

Objektnummer:
GWV 8010

RAMPE + EBEN ✓ SOFORT VERFÜGBAR ✓
Lagerflächen (1.950 m²) & Büroflächen (250 m²)
zu vermieten

JETZT ANFRAGEN

€ 5,00/m²

MONATL. MIETE
KAUFPREIS AB

2.200 m²

GESAMTFLÄCHE

1.950 m²

LAGER + PRODUKTION

TEILBAR AB

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Objektbeschreibung

Attraktives und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit:

ca. 1.950 m² Lagerflächen (eben + Rampe)
ca. 250 m² Büroflächen (EG)

Die Mietpreise betragen:
ab € 5,00/m² + NK + MwSt. - Lagerflächen
ab € 6,50/m² + NK + MwSt. - Büroflächen


Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen sind:

✓ Andienung: Sektionaltore auf Rampenniveau + ebenerdige Rolltore
✓ Deckenhöhen: ca. 6,80 m
✓ Boden: hochbelastbare Industriebetonböden
✓ Heizung: Gaszentralheizung, Warmluftgebläse
✓ Strom: diverse Kraftstromanschlüsse
✓ Beleuchtung: aufgesetzte Deckenleuchten
✓ Fenster: teilweise Fensterbänder, Deckenlichtkuppeln
✓ Sondereinbauten: moderne Brandmeldeanlage (Bj. 2006)
✓ Sozialräume: vorhanden

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind:

✓ direkte Anbindung zu den Lagerflächen
✓ abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
✓ Teppichbodenbelag (bzw. Bodenbelag nach Mieterwunsch)
✓ flexible Raumaufteilung
✓ Teeküchen
✓ WC-/Sanitäranlagen
✓ Fensterbank-Kabelkanäle für modernes Computernetzwerk
✓ isolierverglaste Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
✓ teilweise Klimatisierung (Split-Geräte)

Kosten

monatl. Miete pro m²: € 5,00/m²
Kaution: 3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft
Provision für Mieter: 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages im Erfolgsfall vom Mieter unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, die z.B. bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. beträgt. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Nähe BAB 661 + BAB 5!
Nähe ÖPNV (S-Bahn)!

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: Lagerfläche
Lager-/Produktionsfläche: 1.950 m²
Gesamtfläche: 2.200 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 6,80 m
Verfügbar ab: Nach Absprache, kurzfristig möglich.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Weitere Informationen

Es stehen ausreichend Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen bzw. Pkw-Stellplätze zur Verfügung!

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.

Telefonnummer
+49 61 71 58 60 00
E-Mail Adresse
Adresse
Feldbergstraße 57
61440 Oberursel/Ts.

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
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Objektlage / Standort
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