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MH Gewerbe-Immobilien
63263 Neu-Isenburg

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt zum Kauf

Objektnummer:
GWV 8567

RAMPE + EBEN ✓ TOP-LAGE ✓
Lager-/Ausstellungsflächen (2.600 m²),
Lager-/Produktionsflächen (7.500 m²)
& Büroflächen (1.200 m²) zu verkaufen

JETZT ANFRAGEN

Auf Anfrage.

MONATL. MIETE
KAUFPREIS AB

11.300 m²

GESAMTFLÄCHE

10.100 m²

LAGER + PRODUKTION

TEILBAR AB

14.300 m²

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Objektbeschreibung

Attraktives und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt zu verkaufen mit:

ca. 2.600 m² Lager-/Ausstellungsflächen (UG / Lastenaufzug)
ca. 7.500 m² Lager-/Produktionsflächen (Rampe + eben)
ca. 1.200 m² Büroflächen (1.OG)

Kaufpreis auf Anfrage.


Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lager-/Ausstellungsflächen im UG sind:

✓ Andienung: Lastenaufzug (Tragkraft 6 t.)
✓ Raumhöhe ca. 3,50 m
✓ Beleuchtung
✓ Heizung
✓ Fensterband
✓ ausreichend Kraftstrom-/Elektroanschlüsse
✓ Wasseranschlüsse
✓ Damen- und Herren-Wc-Anlagen
✓ Lagerbüros
✓ Sozial-/Aufenthaltsräume
✓ Duschen
✓ Umkleiden

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lager-/Produktionsflächen im EG sind:

✓ Andienung: Hafa-Rampen + ebenerdige Zufahrten
✓ Hallenboden staplerbefahrbar
✓ Hallenhöhe ca. 3,90 m - 5,60 m
✓ Beleuchtung
✓ Heizung
✓ Deckenfensterband an den Hallenlängsseiten
✓ ausreichend Elektro-/Kraftstromanschlüsse, (Stromanschlusswert: 632 kVA)
✓ Wasseranschlüsse
✓ Kantine
✓ Pförtnerhaus am Haupteingang
✓ Damen- und Herren-WC-Anlagen
✓ Lagerbüro
✓ Teeküche
✓ Sozial-/Aufenthaltsräume

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind:

✓ direkte Anbindung zu den Lager-/Produktionsflächen
✓ um einen Lichthof angeordnet
✓ separater Eingang vorhanden.
✓ moderner Ausstattungsstandard
✓ Teppichboden
✓ PVC-Boden
✓ Fenster mit elektrischen Außenjalousien
✓ abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
✓ EDV-Kabelkanäle
✓ Serverraum
✓ Telefon-/Internetanschlüsse
✓ Damen- und Herren-WC-Anlagen
✓ Teeküche
✓ Besprechungs-/Konferenzraum

Kosten

Kaufpreis auf Anfrage.
Provision für Käufer: 5% des effektiven Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Kauf vom Käufer unsere Courtage in Höhe von 5% des effektiven Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Nähe BAB 661 + BAB 5 + BAB 3!
Nähe ÖPNV!
Nähe Frankfurt-Flughafen!

Hauptkriterien

Rampe

Miete-/Kaufobjekt: Kauf
Objektart: Lagerfläche
Lager-/Produktionsfläche: 10.100 m²
Gesamtfläche: 11.300 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 5,60 m
Verfügbar ab: Nach Absprache, kurzfristig möglich.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Weitere Informationen

Es stehen ausreichend Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen bzw. 100 Pkw-Stellplätze zur Verfügung!

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.

Telefonnummer
+49 61 71 58 60 00
E-Mail Adresse
Adresse
Feldbergstraße 57
61440 Oberursel/Ts.

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
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Objektlage / Standort
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