MH Gewerbe-Immobilien
65572 Niedernhausen

Vielseitig nutzbares Solitärobjekt mit Lager-/Fertigung + Büro

Objektnummer:
GWV 7651

IM ALLEINAUFTRAG ✓ SOLITÄROBJEKT ✓
Lager-/Fertigung (1.100 m²)
& Büro (300 m²) zu vermieten

JETZT ANFRAGEN

€ 4,90/m²

MONATL. MIETE
KAUFPREIS AB

1.400 m²

GESAMTFLÄCHE

1.100 m²

LAGER + PRODUKTION

TEILBAR AB

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Objektbeschreibung

IM ALLEINAUFTRAG!

Vielseitig nutzbares Solitärobjekt mit:

ca. 1.100 m² Lager-/Fertigungsflächen (Rampe + eben)
ca. 300 m² Büroflächen (EG + 1.OG)

Die Mietpreise betragen:
€ 4,90/m² + NK + MwSt. - Lager-/Fertigungsflächen
€ 7,90/m² + NK + MwSt. - Büroflächen

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lager-/Fertigungsflächen sind:

✓ Rampe + eben
✓ überdachte Längsrampe
✓ große, elektrische Rolltore
✓ Hallenboden staplerbefahrbar
✓ Hallenhöhe ca. 5,50 m - 6,00 m
✓ Beleuchtung
✓ Heizung
✓ Deckenfensterband
✓ Deckenlichtkuppeln
✓ Elektro-/Kraftstromanschlüsse
✓ WC-Anlagen
✓ Lagerbüro
✓ große Küche
✓ Sozial-/Aufenthaltsraum
✓ Dusche
✓ Umkleide

Die Lager-/Fertigungsflächen sind zu ca. 60 % mit einer mit 320 kg/m² belastbaren, zweiten Lagerebene ausgestattet!

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind:

✓ direkte Anbindung zu den Lager-/Fertigungsflächen
✓ separater Eingang vorhanden
✓ moderner Ausstattungsstandard
✓ Parkettbodenbelag
✓ Fenster mit Außenjalousien
✓ Fensterbank-Kabelkanäle
✓ Serverraum
✓ Internet-/Telefonanschlüsse
✓ abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
✓ getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
✓ Teeküche

Kosten

monatl. Miete pro m²: 4,90 €
Kaution: 3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft.
Provision für Mieter: 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages im Erfolgsfall vom Mieter unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, die z.B. bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. beträgt. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Nähe BAB 3!
Nähe ÖPNV!



Hauptkriterien

Küche Provisionsfrei

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: Lagerflächen
Lager-/Produktionsfläche: 1.100 m²
Verfügbar ab: Ab Mitte 2021 (oder später) möglich.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Weitere Informationen

IM ALLEINAUFTRAG!

Es stehen ausreichend Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen bzw. Pkw-Stellplätze zur Verfügung!

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.


Telefonnummer
+49 61 71 58 60 00
E-Mail Adresse
Adresse
Feldbergstraße 57
61440 Oberursel/Ts.

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Objektlage / Standort
IN VERBINDUNG BLEIBEN

KONTAKT ZU UNS

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches
Beratungsgespräch zur Verfügung.