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MH Gewerbe-Immobilien
65510 Idstein

Neubau mit Lagerflächen & Büro-/Sozialflächen

Objektnummer:
GWV 8810

NEUBAU / ERSTBEZUG ✓ AB Q3-2025 ✓ Lager (16.000 m²) & Büro-/Mezzanine (3.000 m²)

JETZT ANFRAGEN

Auf Anfrage.

MIETPREIS
KAUFPREIS

19.000 m²

GESAMTFLÄCHE

16.000 m²

LAGER + PRODUKTION

TEILBAR AB

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Objektbeschreibung

NEUBAU / ERSTBEZUG!

Modernes Gewerbeobjekt mit ca. 16.000 m² Lager-/Logistikflächen und ca. 3.000 m² Büro-/Mezzanineflächen zu vermieten.

Mietpreise auf Anfrage.

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lager-/Logistikflächen sind:

✓ Andienung Rampe + eben
✓ große, ebenerdige Rolltore
✓ Hafa-Rampen mit Überladebrücken
✓ Größe der Rampentore ca. 3,00 x 3,00 m
✓ Größe der ebenerdigen Tore ca. 4,00 x 4,50 m
✓ Hallenhöhe ca. 10,20 m (lichte Höhe)
✓ Beleuchtung
✓ Heizung
✓ Elektro-/Kraftstromanschlüsse
✓ Photovoltaikanlage
✓ Deckenlichtkuppeln
✓ Bodenbelastung ca. 5 t/qm
✓ Brandmeldeanlage
✓ Lagerbüro
✓ getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büro-/Mezzanineflächen sind:

✓ direkte Anbindung zu den Lager-/Logistikflächen
✓ separater Eingang vorhanden
✓ moderner Ausstattungsstandard
✓ abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
✓ außenliegender Sonnenschutz
✓ Internet-/Telefonanschlüsse
✓ EDV-Verkabelung teilweise vorhanden
✓ Personenaufzug
✓ Teeküchen
✓ Besprechungs-/Konferenzräume
✓ Aufenthalts-/Umkleideräume mit Duschen
✓ getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
✓ flexible Raumaufteilung möglich

Kosten

monatl. Miete pro m²: Auf Anfrage.
Kaution: 3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft.
Provision für Mieter: 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages im Erfolgsfall vom Mieter unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, die z.B. bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. beträgt. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Nähe BAB!

Nähe ÖPNV!

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: Lagerflächen
Gesamtfläche: 16.000 m²
Verfügbar ab: 3. Quartal 2025 möglich.

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Informationen

Im Außenbereich stehen ausreichend Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen bzw. Lkw- und Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

Telefonnummer
+49 61 71 58 60 00
E-Mail Adresse
Adresse
Feldbergstraße 57
61440 Oberursel/Ts.

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Objektlage / Standort
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