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Einzelhandel 2019

Einzelhandel 2019

Flächenumsatz

Trotz der nach wie vor gedämpften Stimmung im Einzelhandel konnte das Jahr 2019 mit einem insgesamt leicht verbesserten Vermietungsergebnis als im Vorjahr abschließen. Der Flächenumsatz stieg auf ca. 21.000 m².

Angebot & Nachfrage

Auch im Jahr 2019 hatte die Textilbranche mit ca. 27 % den größten Anteil am Flächenumsatz, gefolgt vom Segment Gastro/Food mit ca. 24 %. Maßgeblichen Anteil hieran hatten die Textildiscounter, die weiterhin auf Erfolgskurs sind. Auf dem dritten Platz folgt die Gesundheits-/Beautybranche, deren Anteil am Flächenumsatz ca. 20 % beträgt. 2019 hat sich eine spürbare Erhöhung der am Markt verfügbaren Ladenflächen in denGrößenklassen von 100 m² - 250 m² und von 250 m² - 1.000 m² ergeben. Trotz guter Nachfrage bestand somit zum Jahresende 2019 in diesen starken Marktsegmenten ein breites Angebot.

Mieten

Die Spitzenmieten für Einzelhandelsflächen wurden auch 2019 wieder an der Frankfurter Einkaufsmeile Zeil erzielt und lagen unverändert bei ca. € 310,00/m².

Ausblick

Es ist zu erwarten, dass sich die strukturellen Veränderungen im Einzelhandel nachhaltig auf das Flächenangebot und das Mietpreisgefüge auswirken werden. Co-Working Anbieter, die noch 2018 Einzelhandelsflächen übernommen hatten, kommen verstärkt unter Druck und das Segment Gastro/Food kommt auch nicht für alle freien Flächen in Frage. Somit dürften 2020, bedingt durch einen weiterhin boomenden Onlinehandel, stagnierende und rückläufige Einzelhandelsmieten das Bild prägen.

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