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Einzelhandel 2020

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Einzelhandel 2020

Der aktuelle Marktbericht

Flächenumsatz

Wichtige Vermietungsabschlüsse im Jahr 2020 waren u.a. Fossil auf der Zeil, Rolex und Stone Island in der Goethestraße, Bodum in der Schillerstraße, Barbor am Roßmarkt, Olymp in der Kaiserstraße, sowie Philipp Plein am Rathenauplatz.

Angebot & Nachfrage

Neben fertiggestellten Objekten wie dem UpperZeil oder MyZeil, die der Frankfurter City neue Impulse verleihen, befinden sich weitere Projekte, wie das Four oder das Junghof- Plaza, in der Fertigstellung. Hier lässt sich schon heute beobachten, dass auch Lagen wie z.B. die Große Gallusstraße, die Junghofstraße oder die Kaiserstraße nachfrageseitig davon profitieren werden.

Mieten

Vor dem Hintergrund der Corona-Pandemie hat überrascht, dass, trotz zunehmender E- Commerce-Konkurrenz, die Top-Mieten mit ca. € 290,00/m2 (Goethestraße) überwiegend stabil geblieben sind. Frankfurt liegt damit im bundesweiten Vergleich auf Platz vier. Aber auch Lagen, wie die z.B. die Biebergasse (ca. 240,00/m2) und die Große Bockenheimer Straße (ca. € 230,00/m2) konnten ihr hohes Mietpreisniveau halten.


Ausblick

Eine Prognose für 2021 ist nicht einfach. Konstatieren kann man aber, dass eine fortschreitende Internationalisierung, eine stärkere Verknüpfung von Arbeit, Freizeit und Wohnen und die zunehmende Bedeutung neuer, kreativer Arbeitswelten Tendenzen sind, von denen der Einzelhandel, als Vorreiter neuer Konzepte und Ideen, profitieren könnte.

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