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Logistik 2018

Logistik 2018

Flächenumsatz

2018 wurden in der Rhein-Main-Region ca. 600.000 m² Lager-/Logistikflächen vermietet. Ein nicht unerheblicher Anteil des Flächenumsatzes entfiel auf Großabschlüsse über 10.000 m². Die größten Einzelanmietungen waren ID Logistics mit ca. 40.000 m² in Hammersbach, RWL mit ca. 39.000 m² in Trebur, Seifert Logistics mit ca. 35.000 m² in Bürstadt und Rewe mit ca. 32.000 m² in Kelsterbach. Diese Großvermietungen wurden allesamt in Neubauprojekten realisiert. Projektentwicklungen hatten 2018 einen Anteil von gut 50% am gesamten Flächenumsatz. Die größte Nachfrage kam auch 2018 wieder von Logistikdientleistern, mit einem Anteil von etwa 60%, gefolgt von Handelsunternehmen mit gut 20%.

Angebot & Nachfrage

Die Nachfrage überstieg das Flächenangebot, insbesondere bei großflächigen Gesuchen, auch Neubau-Projektentwicklungen konnten den Bedarf nur unzureichend abdecken. Das Grundstücksangebot, ab einer Größe von 30.000 m², hat sich im Jahr 2018 weiterreduziert, weshalb auch periphere Standorte in der Rhein-Main-Region immer mehr in Fokus der Projektentwickler und der Nutzer gelangen. Der Leerstand bewegt sich auf einem konstant niedrigen Niveau und betrifft in erster Linie ältere Bestandsobjekte.

Mieten

Die Spitzenmieten für Lager-/Logistikflächen ab einer Größe von etwa 5.000 m² lagen bei ca. € 6,40/m². In Top-Lagen, wie z.B. in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen, wurden auch schon Abschlüsse mit € 6,90/m² realisiert.

Ausblick

Die Rhein-Main-Region zählt nach wie vor zu den dynamischsten Logistikstandorten in Deutschland. Aufgrund geplanter Neubau-Fertigstellungen ist auch 2019 wieder ein Flächenumsatz auf dem hohen Niveau der letzten Jahre möglich.

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