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MH Gewerbe-Immobilien
63110 Rodgau

Gewerbeobjekt mit Lager-/Produktion und Büro-/Sozial-/Service

Objektnummer:
GWV 6572

VERKAUF ✓ Gewerbeobjekt mit

Lager-/Produktion (900 m²) & Büro-/Sozial-/Service (750 m²)

JETZT ANFRAGEN

€ 1,5 Mio.

MIETPREIS
KAUFPREIS

1.650 m²

GESAMTFLÄCHE

900 m²

LAGER + PRODUKTION

TEILBAR AB

2.500 m²

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit ca. 900 m² Lager-/Produktionsflächen und ca. 750 m² Büro-/Sozial-/Serviceflächen zu verkaufen.

Es gibt derzeit 2 Mieter auf dem Gelände.

Die Lagerflächen sind vollständig vermietet.

Die Büroflächen sind teilweise vermietet.

Jahresnettomiete: € 70 Tsd.

Kaufpreis: € 1,5 Mio. + MwSt.

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lager-/Produktionsflächen sind:

✓ Andienung ebenerdig durch große, elektrische Rolltore
✓ Hallenboden staplerbefahrbar
✓ Hallenhöhe max. 4,50 m
✓ Beleuchtung
✓ Heizung
✓ Fensterband und Deckenlichtkuppeln
✓ ausreichend Elektro-/Kraftstromanschlüsse

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büro-/Sozial-/Serviceflächen sind:

✓ direkte Anbindung zu den Lager-/Produktionsflächen
✓ separate Eingänge
✓ moderner Ausstattungsstandard
✓ Fenster teilweise mit Außenjalousien
✓ Beleuchtung
✓ EDV-Kabelkanäle
✓ Telefon-/Internetanschlüsse
✓ getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
✓ Sozial-/Aufenthaltsräume (Küche, Duschen, Umkleiden, etc.)
✓ Serviceflächen im EG

Kosten

Kaufpreis: 1.500.000 €
Provision für Käufer: 5% des effektiven Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Kauf vom Käufer unsere Courtage in Höhe von 5% des effektiven Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Nähe BAB!

Nähe ÖPNV!

Das Objekt befindet sich Nähe Rodgau.

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt: Kauf
Objektart: Lagerfläche
Lager-/Produktionsfläche: 900 m²
Gesamtfläche: 1.650 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache, kurzfristig möglich.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Weitere Informationen

Es stehen ausreichend Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung!

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

Telefonnummer
+49 61 71 58 60 00
E-Mail Adresse
Adresse
Feldbergstraße 57
61440 Oberursel/Ts.

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Objektlage / Standort
IN VERBINDUNG BLEIBEN

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