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MH Gewerbe-Immobilien
63263 Neu-Isenburg

Gewerbeobjekt nähe Flughafen mit Lager & Büro

Objektnummer:
GWV 8567

NÄHE FLUGHAFEN ✓ Lager (2.000 m²) & Büro(300-600 m²)

JETZT ANFRAGEN

5,20/m²

KAUFPREIS
KAUFPREIS AB

2.600 m²

GESAMTFLÄCHE

2.000 m²

LAGER + PRODUKTION

TEILBAR AB

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Objektbeschreibung

IM ALLEINAUFTRAG!

Gewerbeobjekt mit ca. 2.000 m² großen Lagerflächen im EG und UG + ca. 300 - 600 m² Büro-/Sozialflächen zu vermieten.

Aufteilung:
ca. 1.250 m² Lagerflächen (EG / Rampenandienung)
ca. 750 m² Lagerflächen (UG / 6 t Lastenaufzug)
ca. 100 m² Büro-/Sozialflächen (EG)

optional zusätzlich verfügbar:
ca. 300 - 600 m² Büroflächen (1.OG)

Die Mietpreise betragen:
€ 5,20/m² + NK + MwSt. - Lagerflächen (EG)
€ 3,90/m² + NK + MwSt. - Lagerflächen (UG)
ab € 5,90/m² + NK + MwSt. - Büro-/Sozialflächen (EG)

optional zusätzlich verfügbar:
ab € 6,90/m² + NK + MwSt. - Büroflächen (1.OG)

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen im EG sind:

✓ 3 x Rampenandienung
✓ Raumhöhe ca. 4,50 m bis 5,00 m
✓ Beleuchtung
✓ Heizung
✓ Elektro-/Kraftstromanschlüsse (Trafostation mit 632 kVA)
✓ Deckenfensterband
✓ Brandmeldeanlage
✓ integrierte Büro-/Sozialflächen (zus. ca 100 m²)

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen im UG sind:

✓ Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 6 t.
✓ Raumhöhe ca. 3,50 m (UKB)
✓ Beleuchtung
✓ Heizung
✓ Elektro-/Kraftstromanschlüsse (Trafostation mit 632 kVA)
✓ Deckenfensterband
✓ Brandmeldeanlage

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen im 1.OG sind:

✓ direkte Anbindung zu den Lagerflächen
✓ separater Eingang vorhanden
✓ guter Ausstattungsstandard
✓ abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
✓ elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
✓ Internet-/Telefonanschlüsse
✓ EDV-Verkabelung teilweise vorhanden
✓ Serverraum
✓ Teeküche
✓ getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
✓ Besprechungs-/Konferenzraum

Kosten

Preis: ab € 5,20/m².
Kaution: 3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft.
Provision für Mieter: Ja

Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages im Erfolgsfall vom Mieter unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, die z.B. bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. beträgt. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Nähe BAB!

Nähe ÖPNV!

Hauptkriterien

Rampe
Provisionsfrei

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: Lager
Lager-/Produktionsfläche: 2.000 m²
Gesamtfläche: 2.600 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 5,00 m
Verfügbar ab: Nach Absprache, kurzfristig möglich.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Weitere Informationen

IM ALLEINAUFTRAG!

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

Telefonnummer
+49 61 71 58 60 00
E-Mail Adresse
Adresse
Feldbergstraße 57
61440 Oberursel/Ts.

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Objektlage / Standort
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