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MH Gewerbe-Immobilien
65439 Flörsheim am Main

Gewerbeobjekt mit Lager & Büro

Objektnummer:
GWV 8715+8716

IM ALLEINAUFTRAG ✓ KEINE PROVISION ✓ Lager (4.400 m²) & Büro (1.600 m²) zu verkaufen

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Auf Anfrage.

KAUFPREIS
KAUFPREIS AB

6.000 m²

GESAMTFLÄCHE

4.400 m²

LAGER + PRODUKTION

TEILBAR AB

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Objektbeschreibung

IM ALLEINAUFTRAG!

Gewerbeobjekt mit ca. 2.000 m² großen Lagerflächen im EG und UG + ca. 300 - 600 m² Büro-/Sozialflächen zu vermieten.

Aufteilung:
ca. 1.250 m² Lagerflächen (EG / Rampenandienung)
ca. 750 m² Lagerflächen (UG / 6 t Lastenaufzug)
ca. 100 m² Büro-/Sozialflächen (EG)

optional zusätzlich verfügbar:
ca. 300 - 600 m² Büroflächen (1.OG)

Die Mietpreise betragen:
€ 5,20/m² + NK + MwSt. - Lagerflächen (EG)
€ 3,90/m² + NK + MwSt. - Lagerflächen (UG)
ab € 5,90/m² + NK + MwSt. - Büro-/Sozialflächen (EG)

optional zusätzlich verfügbar:
ab € 6,90/m² + NK + MwSt. - Büroflächen (1.OG)IM ALLEINAUFTRAG!Vielseitig nutzbare Gewerbeobjekte mit folgender Aufteilung zu verkaufen: Objekt 1:ca. 2.400 m² Lagerflächen (eben)ca. 800 m² Büroflächen (EG + 1.OG) Objekt 2: ca. 1.500 m² Lagerflächen (eben / Warmlager)ca. 500 m² Lagerflächen (eben / Kaltlager)ca. 350 m² Büroflächen (EG) ca. 550 m² Büroflächen (1.OG) Kaufpreis auf Anfrage. DER KAUF ERFOLGT FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!

Ausstattung

Objekt 1:
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen sind.:

✓ große, ebenerdige Tageslicht-Rolltore
✓ überdachter Andienungsbereich
✓ Hallenhöhe ca. 6,50 m - 7,50 m
✓ teilweise Europaletten-Regalsysteme
✓ Beleuchtung
✓ Heizung (gasbetrieben)
✓ Elektro-/Kraftstromanschlüsse
✓ Deckenfensterband
✓ Deckenlichtkuppeln (RWA)
✓ Alarmanlage
✓ Brandmeldeanlage
✓ Bodenbelastung ca. 5 to/m²
✓ Lagerbüro
✓ Sozial-/Umkleideräume
✓ getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen

✓ WGK-3 Lagerung möglich

Objekt 2:
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen sind.:

✓ ebenerdige Andienung
✓ große, elektrische Tageslicht-Rolltore
✓ überdachter Andienungsbereich
✓ Beleuchtung
✓ Hallenhöhe ca. 3,50 m - 4,00 m
✓ teilweise Heizung
✓ Elektro-/Kraftstromanschlüsse (eigene Trafostation)
✓ viel Tageslicht durch Fensterband
✓ Deckenlichtkuppeln
✓ Industrieboden (Warmlager)
✓ Beton-/Verbundsteinboden (Kaltlager)
✓ Bodenbelastung ca. 5 to/m²
✓ Lastenaufzug
✓ Lagerbüro
✓ Sozialräume und WC-Anlagen

✓ WGK-1 Lagerung möglich

Objekt 1 + 2:
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind:

✓ direkte Anbindung zu den Lagerflächen
✓ repräsentative Eingangsbereiche
✓ moderner Ausstattungsstandard
✓ abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
✓ Fenster mit elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz (Objekt 1)
✓ Internet-/Telefonanschlüsse
✓ Klimatisierung (Objekt 1)
✓ große, komplett eingerichtete Kantine  (Objekt 1)
✓ Teeküchen
✓ Teppichbodenbelag im Bürobereich
✓ Besprechungs-/Konferenzräume
✓ getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen

Kosten

Preis: auf Anfrage.
Provision für Mieter: Nein

Lage

Nähe BAB!

Nähe ÖPNV!

Hauptkriterien

Provisionsfrei

Miete-/Kaufobjekt: Kauf
Objektart: Lagerfläche
Lager-/Produktionsfläche: 4.400 m²
Gesamtfläche: 6.000 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 7,50 m
Verfügbar ab: Nach Absprache, kurzfristig möglich.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Weitere Informationen

IM ALLEINAUFTRAG!

DER KAUF ERFOLGT FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

Telefonnummer
+49 61 71 58 60 00
E-Mail Adresse
Adresse
Feldbergstraße 57
61440 Oberursel/Ts.

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Objektlage / Standort
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