Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit ca. 200 m² großen Lagerflächen und 2 x ca. 250 m² großen Büroflächen zu vermieten.
Die Büroflächen sind ab ca. 250 m² teilbar.
Die Mietpreise betragen:
€ 7,00/qm + NK + MwSt. - Lagerflächen
ab € 9,50/qm + NK + MwSt. - Büroflächen
DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen sind:
✓ großes, ebenerdiges Rolltor, bzw. Falttor
✓ überdachter Andienungsbereich
✓ Hallenhöhe ca. 7,50 m
✓ Beleuchtung
✓ Heizung
✓ Elektro-/Kraftstromanschlüsse
✓ teilweise Deckenfensterband
✓ Deckenlichtkuppeln
✓ Bodenbelastung ca. 5 t/m²
✓ Lagerbüro
✓ Europaletten-Regalsystem zur Nutzung für den Mieter
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind:
✓ direkte Anbindung zu den Lagerflächen
✓ repräsentativer Eingangsbereich
✓ moderner Ausstattungsstandard
✓ abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
✓ Fenster mit elektrisch betriebenem, außenliegenden Sonnenschutz
✓ Internet-/Telefonanschlüsse
✓ EDV-Verkabelung teilweise vorhanden
✓ EDV-Kabelkanäle
✓ Klimatisierung und Heizung (Luft-Wärme)
✓ Vorbereitung für den Einbau einer Küche
✓ Personenaufzug
✓ Bodenbelag nach Mieterwunsch
✓ Natursteinboden im Eingangsbereich
✓ Besprechungsräume
✓ getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
✓ flexible Raumaufteilung (nach Mieterwunsch) möglich
✓ Flächen werden saniert übergeben
Mietpreis: 7,00 €/m²
Kaution: 3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft.
Provision für Mieter: 3,0 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages im Erfolgsfall vom Mieter unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, die z.B. bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. beträgt. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nähe BAB!
Nähe ÖPNV!
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: Lagerflächen
Lager-/Produktionsfläche: 200 m²
Gesamtfläche: 750 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 7,50 m
Verfügbar ab: 3. Quartal 2023 möglich.
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Es stehen ca. 20 Pkw-Stellplätze im Außenbereich, sowie ausreichend Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen zur Andienung zur Verfügung.
DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
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