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MH Gewerbe-Immobilien
61440 Oberursel

Lagerflächen mit Büroflächen in Top-Lage

Objektnummer:
GWV 6194

KEINE PROVISION ✓ TOP-LAGE ✓ Lagerflächen (200 m²) & Büroflächen (2 x 250 m²)

JETZT ANFRAGEN

€ 7,00/m²

KAUFPREIS
KAUFPREIS AB

750 m²

GESAMTFLÄCHE

200 m²

LAGER + PRODUKTION

TEILBAR AB

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit ca. 200 m² großen Lagerflächen und 2 x ca. 250 m² großen Büroflächen zu vermieten.

Die Büroflächen sind ab ca. 250 m² teilbar.

Die Mietpreise betragen:

€ 7,00/qm + NK + MwSt. - Lagerflächen
ab € 9,50/qm + NK + MwSt. - Büroflächen

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen sind:

✓ großes, ebenerdiges Rolltor, bzw. Falttor
✓ überdachter Andienungsbereich
✓ Hallenhöhe ca. 7,50 m
✓ Beleuchtung
✓ Heizung
✓ Elektro-/Kraftstromanschlüsse
✓ teilweise Deckenfensterband
✓ Deckenlichtkuppeln
✓ Bodenbelastung ca. 5 t/m²
✓ Lagerbüro
✓ Europaletten-Regalsystem zur Nutzung für den Mieter

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind:

✓ direkte Anbindung zu den Lagerflächen
✓ repräsentativer Eingangsbereich
✓ moderner Ausstattungsstandard
✓ abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
✓ Fenster mit elektrisch betriebenem, außenliegenden Sonnenschutz
✓ Internet-/Telefonanschlüsse
✓ EDV-Verkabelung teilweise vorhanden
✓ EDV-Kabelkanäle
✓ Klimatisierung und Heizung (Luft-Wärme)
✓ Vorbereitung für den Einbau einer Küche
✓ Personenaufzug
✓ Bodenbelag nach Mieterwunsch
✓ Natursteinboden im Eingangsbereich
✓ Besprechungsräume
✓ getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
✓ flexible Raumaufteilung (nach Mieterwunsch) möglich
✓ Flächen werden saniert übergeben


Kosten

Mietpreis: 7,00 €/m²
Kaution: 3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft.
Provision für Mieter: 3,0 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages im Erfolgsfall vom Mieter unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, die z.B. bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. beträgt. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



Lage

Nähe BAB!

Nähe ÖPNV!

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: Lagerflächen
Lager-/Produktionsfläche: 200 m²
Gesamtfläche: 750 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 7,50 m
Verfügbar ab: 3. Quartal 2023 möglich.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Weitere Informationen

Es stehen ca. 20 Pkw-Stellplätze im Außenbereich, sowie ausreichend Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen zur Andienung zur Verfügung.  

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!


Telefonnummer
+49 61 71 58 60 00
E-Mail Adresse
Adresse
Feldbergstraße 57
61440 Oberursel/Ts.

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Objektlage / Standort
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