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MH Gewerbe-Immobilien
63179 Obertshausen

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Lager-/Produktion & Büro-/Sozial

Objektnummer:
GWV 8621

IM ALLEINAUFTRAG ✓ KEINE PROVISION ✓
Lager-/Produktion (12.400 m²)
& Büro-/Sozial (2.000 m²)

JETZT ANFRAGEN

€ 5,50/m²

MIETPREIS
KAUFPREIS

14.400 m²

GESAMTFLÄCHE

12.400 m²

LAGER + PRODUKTION

5.000 m²

TEILBAR AB

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Objektbeschreibung

IM ALLEINAUFTRAG!

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit folgender Aufteilung zu vermieten:

ca. 10.000 m² Lager-/Produktionsflächen (ebenerdige Andienung)
ca. 2.400 m² Lagerflächen (ebenerdige Andienung)
ca. 2.000 m² Büro-/Sozialflächen

Die Lager-/Produktionsflächen können mit einer Rampenandienung ausgestattet werden!

Die Mietpreise betragen:

€ 5,50/m² + NK + MwSt. - Lager-/Produktionsflächen
€ 4,00/m² + NK + MwSt. - Lagerflächen
€ 6,50/m² + NK + MwSt. - Büro-/Sozialflächen (unmöbliert)
€ 7,00/m² + NK + MwSt. - Büro-/Sozialflächen (möbliert)

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lager-/Produktionsflächen sind:

✓ Andienung ebenerdig über 5 große Rolltore
✓ Hallenhöhe ca. 8,40 m bis 10,50 m
✓ Deckenlichtkuppeln und Deckenfensterband
✓ Beleuchtung
✓ Heizung (gasbetrieben)
✓ Druckluftringleitung
✓ Elektro-/Kraftstromanschlüsse (4 x Trafostation mit zus. 3.360 kVA)
✓ Kranbahnen (1 x 50 t, 6 x 10 t, 2 x 5 t, 1 x 6,3 t)
✓ teilweise überdachte Freilagerflächen
✓ Sprinkleranlage
✓ Brandmeldeanlage
✓ Videoüberwachungsanlage
✓ PV-Anlage


Die Lager-/Produktionsflächen können mit einer Rampenandienung ausgestattet werden!


Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen sind:

✓ Andienung ebenerdig über 4 große Rolltore
✓ Hallenhöhe ca. 7,00 m bis 8,00 m
✓ Oberlicht
✓ Beleuchtung
✓ Elektroanschlüsse

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büro-/Sozialflächen sind:

✓ abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
✓ Klimageräte
✓ Fenster mit Isolierverglasung
✓ Fensterbank-Kabelkanalsystem (EDV, Strom)
✓ Teeküchen
✓ Umkleide-/Waschräume mit Duschen
✓ getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
✓ Fliesen-Bodenbelag
✓ Büros können auf Wunsch auch möbliert angemietet werden

Kosten

monatl. Miete pro m²: 5,50 €
Kaution: 3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft.
Provision für Mieter: nein


Lage

Nähe BAB 3!

Nähe ÖPNV (Bus + S-Bahn)!

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: Lagerfläche
Lager-/Produktionsfläche: 12.400 m²
Fläche teilbar ab: 5.000 m²
Gesamtfläche: 14.400 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 10,5 m
Verfügbar ab: Nach Absprache, kurzfristig möglich.
Kranbahn Traglast in Tonnen: 50 t


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Weitere Informationen

IM ALLEINAUFTRAG!

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Es stehen große Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen, bzw. ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung.


Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

Telefonnummer
+49 61 71 58 60 00
E-Mail Adresse
Adresse
Feldbergstraße 57
61440 Oberursel/Ts.

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Objektlage / Standort
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